◆よくある質問◆

Q1;「物件の売却基準価額は、¥1000万なのに、合計 ¥1億の担保がついています。

物件の落札価額を¥2000万とすれば、¥1億から¥2000万をひいた残 り¥8000万はどうなるのですか?買受人が引き継ぐのですか?」

A1;物件に担保が幾ら沢山ついていようとも、買受人には関係ありません。

裁判所が担保権全て抹消してくれます。(但し 買い戻し特約は、裁判所では抹消できません)

Q2;「沢山抵当権がついています。落札後、その債権者の内、誰かが お金を返せ~、なんて言って来ないか心配です。」

A2;債権者が買受人に対してそういう権利はありません。安心して下さい。