入札価格の決め方

競売における、不動産業者が行う一般的な入札価格の算出法を説明しています。

競売事例で、入札価格のしくみを理解いただけます。(入札者の内7割が不動産業者です)

気に入った競売物件がでてきました。調査の結果、トラブルのおこる可能性もありません。エンドユーザーの方は、買受可能価額に眼を奪われてしまいます。 

この価額に幾ら上乗せすれば、落札できるんだろう?至極当然の考えです。誰だって安く購入したいのですから。だから、競売物件に眼をつけたのですから。

 

でも、ここでチョット一息入れて下さい。買受可能価額は、一旦 脇に置きましょう。

まず、この物件の相場(市場価格)を調べる事からスタートしましょう。

”急がば回れ”です。

業者は、殆ど、相場把握から検討に入ります。