相場を調べる手掛かりとしては、競売物件の周辺の売物件を探します。次の情報源のどれかでチェックしま しょう。できれば、2物件以上でそれぞれチェックするといいです。業者の方は、成約事例なども収集できますので、参考にしましょう。

 ①ホームページで検索。

各プロバイダー等が、不動産情報について様々な工夫をこらしています。参考までに、代表的なホームページURLを掲載しておきます。

※タイトル等をクリックして下さい。

 

全日本不動産協会

アット・ホーム 

YAHOO不動産 

HOME‘S 

ISIZE

EXCITE不動産

②情報誌でチェック。住宅情報等でチェック。新聞の折込チラシでチェック。 

 希望する物件が、自宅周辺でしたら折込チラシでチェック。

③物件所在地近隣の業者の店頭掲示物件を見る。 

物件を調査に行った時、物件近くか最寄駅で、業者の店頭張り紙をチェック。

④不動産業者に聞く

聞く場合、良心的な業者が 咄嗟に反応する傾向を覚えておきましょう。

「幾らで売れますか?」の問いには、相場の下限を言う傾向にあります。

「幾らで買えますか?」の問いには、相場の上限を言う傾向にあります。 

過去に、似た物件が競売にでていませんか?

幾らで落札されているか、念のため調べてみるのも、大切です。(過去3年分 分かります。)

因みに、コチラのサイトでは 入札者数や、落札者が法人か?個人か?の区別までわかります。

※一般の土地・建物の売買価格を調べるサイトは コチラ